Heimdalsvej 13, 7500 Holstebro — Villa · 125 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2018. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.840 kr/m².1.544.002 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 9.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-41,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.303.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,35 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2015 · Alm. Salg: 605.420 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2015okt.Solgt, familiehandel605.420 kr.
2008jun.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 38 7500 Holstebro	154 m²	111 m	05-02-2024	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Heimdalsvej 9 7500 Holstebro	168 m²	41 m	05-12-2023	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Grundtvigsvej 7 7500 Holstebro	128 m²	293 m	01-09-2025	1.275.000 kr.	9.961 kr./m²
Ægirsvej 7 7500 Holstebro	130 m²	212 m	10-08-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Ægirsvej 7 7500 Holstebro	130 m²	212 m	30-11-2023	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Ingemannsvej 33 7500 Holstebro	128 m²	401 m	30-04-2025	1.635.025 kr.	12.774 kr./m²
Rugvænget 17 7500 Holstebro	126 m²	633 m	12-04-2024	2.360.000 kr.	18.730 kr./m²
Beringsvej 4 7500 Holstebro	122 m²	576 m	16-07-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Ægirsvej 10 7500 Holstebro	115 m²	238 m	11-02-2025	1.345.000 kr.	11.696 kr./m²
Hvedevænget 21 7500 Holstebro	126 m²	872 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu