Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Von Ostensgade 3

Villa · 136 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 230 m², 6 værelser, opført i 1825. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1825
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.790 kr/m².7.141.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 230 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.344.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,68 pct. siden nov. 2015
749k2,1M3,5M4,9M6,3M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20153.345.000 kr.I dag · vores estimat6.344.846 kr.Markedet · 1992926.704 kr.Markedet · 1993790.432 kr.Markedet · 1994957.712 kr.Markedet · 1995873.120 kr.Markedet · 19961.078.344 kr.Markedet · 19971.346.536 kr.Markedet · 19981.354.152 kr.Markedet · 19991.690.480 kr.Markedet · 20001.517.352 kr.Markedet · 20011.846.064 kr.Markedet · 20022.145.944 kr.Markedet · 20031.751.544 kr.Markedet · 20042.059.720 kr.Markedet · 20052.123.232 kr.Markedet · 20063.581.016 kr.Markedet · 20073.894.496 kr.Markedet · 20082.601.544 kr.Markedet · 20092.410.600 kr.Markedet · 20102.605.216 kr.Markedet · 20112.095.760 kr.Markedet · 20122.329.136 kr.Markedet · 20132.797.792 kr.Markedet · 20142.689.944 kr.Markedet · 20152.935.016 kr.Markedet · 20163.605.360 kr.Markedet · 20173.286.712 kr.Markedet · 20183.775.224 kr.Markedet · 20193.603.048 kr.Markedet · 20203.710.896 kr.Markedet · 20214.512.888 kr.Markedet · 20224.513.296 kr.Markedet · 20234.518.056 kr.Markedet · 20244.318.408 kr.Markedet · 20254.948.496 kr.Markedet · 20265.179.832 kr.Markedet · 20276.187.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2015 · Alm. Salg
3.345.000 kr.
I dag · vores estimat
6.344.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, familiehandel3.345.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kai Lippmanns Alle 2
2791 Dragør		135 m²341 m03-03-20266.800.000 kr.50.370 kr./m²
Sophus Falcks Alle 13
2791 Dragør		132 m²418 m10-07-20265.875.000 kr.44.508 kr./m²
Tjørneengen 7
2791 Dragør		134 m²542 m09-09-20267.495.000 kr.55.933 kr./m²
Stationsvej 16
2791 Dragør		131 m²400 m13-10-20246.495.000 kr.49.580 kr./m²
Stettinstræde 1
2791 Dragør		128 m²277 m22-07-20246.250.000 kr.48.828 kr./m²
Øresunds Alle 10
2791 Dragør		129 m²407 m28-05-202511.900.000 kr.92.248 kr./m²
Lundeager 26
2791 Dragør		136 m²937 m17-09-20245.650.000 kr.41.544 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8
2791 Dragør		144 m²467 m20-12-20236.300.000 kr.43.750 kr./m²
Ndr Engvej 6
2791 Dragør		142 m²588 m02-02-20256.850.000 kr.48.239 kr./m²
Drogdensvej 30
2791 Dragør		124 m²249 m28-08-20257.800.000 kr.62.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden