Opalvej 9

Villa · 128 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.984 kr/m².3.531.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOpalvej gns: 33.063 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²+10,90 pct.
3Vores vurdering4.002.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,80 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.002.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg3.060.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opalvej 31 3650 Ølstykke	124 m²	102 m	23-04-2025	4.410.000 kr.	35.565 kr./m²
Hampelandhave 5 3650 Ølstykke	126 m²	532 m	12-08-2025	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Stationsvej 67 3650 Ølstykke	130 m²	861 m	06-09-2025	2.535.000 kr.	19.500 kr./m²
Vesterled 39 3650 Ølstykke	124 m²	809 m	08-10-2024	3.395.000 kr.	27.379 kr./m²
Vesterled 35 3650 Ølstykke	124 m²	847 m	08-10-2025	3.750.000 kr.	30.242 kr./m²
Vesterled 25 3650 Ølstykke	124 m²	857 m	10-07-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Københavnsvej 36 3650 Ølstykke	124 m²	872 m	29-03-2026	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Lotusvej 2 3650 Ølstykke	128 m²	1,2 km	07-05-2024	3.210.000 kr.	25.078 kr./m²
Freesiavej 10 3650 Ølstykke	130 m²	1,1 km	28-01-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Stationsvej 79 3650 Ølstykke	130 m²	1,1 km	10-08-2026	3.920.000 kr.	30.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu