Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2670 Greve

Rytterbakken 38

Villa · 194 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.489 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
1489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.030.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.531 kr/m².6.016.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRytterbakken gns: 38.839 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.415 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.161.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,58 pct. siden okt. 2015
985k3,0M5,1M7,1M9,1M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20151.997.500 kr.I dag · vores estimat8.161.347 kr.Markedet · 19921.101.920 kr.Markedet · 1993984.938 kr.Markedet · 19941.280.206 kr.Markedet · 19951.274.968 kr.Markedet · 19961.446.658 kr.Markedet · 19971.504.276 kr.Markedet · 19982.057.370 kr.Markedet · 19991.985.590 kr.Markedet · 20002.176.292 kr.Markedet · 20012.384.648 kr.Markedet · 20022.374.172 kr.Markedet · 20032.910.000 kr.Markedet · 20042.746.070 kr.Markedet · 20052.996.136 kr.Markedet · 20064.169.642 kr.Markedet · 20074.009.398 kr.Markedet · 20083.986.118 kr.Markedet · 20093.124.758 kr.Markedet · 20102.940.846 kr.Markedet · 20113.255.902 kr.Markedet · 20122.803.106 kr.Markedet · 20133.275.302 kr.Markedet · 20143.097.016 kr.Markedet · 20153.494.328 kr.Markedet · 20163.671.644 kr.Markedet · 20173.847.214 kr.Markedet · 20184.116.874 kr.Markedet · 20194.274.014 kr.Markedet · 20204.589.458 kr.Markedet · 20215.167.966 kr.Markedet · 20225.810.494 kr.Markedet · 20234.711.484 kr.Markedet · 20245.155.162 kr.Markedet · 20255.627.164 kr.Markedet · 20265.988.004 kr.Markedet · 20279.115.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2015 · Alm. Salg
1.997.500 kr.
I dag · vores estimat
8.161.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, familiehandel1.997.500 kr.
  • 1974Bygget
  • 1972aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rytterbakken 40
2670 Greve		192 m²24 m28-02-20245.995.000 kr.31.224 kr./m²
Rytterbakken 22
2670 Greve		187 m²180 m24-06-20257.800.000 kr.41.711 kr./m²
Rytterbakken 25
2670 Greve		168 m²58 m02-09-20246.525.000 kr.38.839 kr./m²
Rytterbakken 10
2670 Greve		168 m²314 m04-10-20244.800.000 kr.28.571 kr./m²
Rytterbakken 56
2670 Greve		150 m²201 m05-09-20246.700.000 kr.44.667 kr./m²
Rytterbakken 33
2670 Greve		140 m²60 m09-08-20254.600.000 kr.32.857 kr./m²
Rytterbakken 58
2670 Greve		140 m²215 m09-07-20267.600.000 kr.54.286 kr./m²
Jerismosevej 18
2670 Greve		194 m²395 m18-09-20244.500.000 kr.23.196 kr./m²
Godsparken 144
2670 Greve		189 m²232 m10-07-20265.950.000 kr.31.481 kr./m²
Randtoftevej 9
2670 Greve		200 m²333 m16-07-20245.695.000 kr.28.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden