Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Sandøgade 3

Villa · 228 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 865 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
283 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
865 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
974.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.421 kr/m².6.084.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → A2020+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering9.522.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,04 pct. siden dec. 2015
546k3,7M6,8M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20152.300.000 kr.I dag · vores estimat9.522.881 kr.Markedet · 19921.371.648 kr.Markedet · 19931.775.436 kr.Markedet · 19941.313.736 kr.Markedet · 19951.408.584 kr.Markedet · 19961.518.480 kr.Markedet · 19971.635.672 kr.Markedet · 19981.240.092 kr.Markedet · 19992.575.032 kr.Markedet · 20003.040.380 kr.Markedet · 20012.704.992 kr.Markedet · 20021.946.208 kr.Markedet · 20032.634.312 kr.Markedet · 20042.956.932 kr.Markedet · 20053.918.864 kr.Markedet · 20064.939.164 kr.Markedet · 20075.934.156 kr.Markedet · 20086.027.636 kr.Markedet · 20093.274.308 kr.Markedet · 20106.174.924 kr.Markedet · 20112.901.756 kr.Markedet · 20124.085.076 kr.Markedet · 20134.691.556 kr.Markedet · 20143.793.692 kr.Markedet · 20155.295.528 kr.Markedet · 20166.218.244 kr.Markedet · 20175.478.384 kr.Markedet · 20185.816.280 kr.Markedet · 20197.114.056 kr.Markedet · 20207.022.856 kr.Markedet · 20217.525.824 kr.Markedet · 20226.420.252 kr.Markedet · 20238.615.208 kr.Markedet · 20248.290.992 kr.Markedet · 20258.053.416 kr.Markedet · 20267.824.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.522.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2015dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20192.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandøgade 20
8200 Aarhus N		144 m²148 m20-07-20244.750.000 kr.32.986 kr./m²
Sandøgade 18
8200 Aarhus N		133 m²126 m28-05-20267.135.000 kr.53.647 kr./m²
Myggenæsvej 16
8200 Aarhus N		206 m²344 m11-05-20265.420.000 kr.26.311 kr./m²
Mandalsvej 43
8200 Aarhus N		212 m²794 m31-03-20256.495.000 kr.30.637 kr./m²
Aldersrovej 29
8200 Aarhus N		233 m²1,3 km20-09-20247.500.000 kr.32.189 kr./m²
Laurvigsgade 18
8200 Aarhus N		198 m²432 m17-06-20254.800.000 kr.24.242 kr./m²
Dybkjærvej 2
8200 Aarhus N		183 m²469 m06-08-20257.300.000 kr.39.891 kr./m²
Mandalsvej 1
8200 Aarhus N		189 m²683 m25-07-20266.250.000 kr.33.069 kr./m²
Bergensgade 18
8200 Aarhus N		186 m²688 m13-05-20246.200.000 kr.33.333 kr./m²
Tromsøgade 8
8200 Aarhus N		179 m²453 m02-06-20254.995.000 kr.27.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden