Olsbæk Strandvej 62

Villa · 108 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1963. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.461 kr/m².4.702.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlsbæk gns: 29.522 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.933.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,88 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.933.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1963Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olsbæk Strandvej 30 2670 Greve	101 m²	383 m	04-09-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Olsbæk Strandvej 20 2670 Greve	119 m²	459 m	27-12-2023	3.475.000 kr.	29.202 kr./m²
Olsbæk Strandvej 69A 2670 Greve	141 m²	71 m	21-12-2025	6.050.000 kr.	42.908 kr./m²
Olsbæk Strandvej 7 2670 Greve	186 m²	709 m	03-12-2025	5.400.000 kr.	29.032 kr./m²
Olsbæk Strandvej 56A 2670 Greve	214 m²	116 m	23-07-2026	6.250.000 kr.	29.206 kr./m²
Glentevej 1 2670 Greve	98 m²	305 m	11-01-2026	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
La Cours Vej 4 2670 Greve	109 m²	999 m	14-10-2024	5.300.000 kr.	48.624 kr./m²
Ved Skellet 23 2670 Greve	109 m²	1,0 km	07-10-2026	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Tavleager 6 2670 Greve	106 m²	961 m	20-05-2025	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²
Godsager 22 2670 Greve	114 m²	669 m	03-11-2025	3.900.000 kr.	34.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu