Eventyrhaven 6

Villa · 167 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 948 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.499.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.743 kr/m².7.201.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.036.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,48 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.036.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg3.835.000 kr.
1998Ombygning
1990majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøjvej 17B 3460 Birkerød	168 m²	250 m	19-06-2025	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	205 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Bakkevej 26 3460 Birkerød	167 m²	539 m	23-02-2024	6.275.000 kr.	37.575 kr./m²
Ravnsnæsvej 17 3460 Birkerød	169 m²	466 m	22-09-2025	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	339 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²
Trenkærvang 3 3460 Birkerød	163 m²	438 m	08-02-2024	4.325.000 kr.	26.534 kr./m²
Bakkevej 18B 3460 Birkerød	175 m²	399 m	10-06-2026	7.295.000 kr.	41.686 kr./m²
Fuglesangsvej 22 3460 Birkerød	164 m²	697 m	15-12-2025	8.825.000 kr.	53.811 kr./m²
Kajerødvej 20 3460 Birkerød	178 m²	400 m	05-02-2025	5.350.000 kr.	30.056 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	838 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu