Lyngstien 2, Tibirke Sand

Fritidshus · 85 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.590 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2015. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 85 m².3.225.495 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.832.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,61 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.832.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
Ombygning
2008jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngstien 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	82 m²	90 m	05-06-2026	2.695.000 kr.	32.866 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	211 m	08-09-2026	3.400.000 kr.	40.964 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	211 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Skovsvinget 10, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	85 m²	619 m	18-01-2026	3.335.000 kr.	39.235 kr./m²
Sneppevænget 20, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	86 m²	802 m	02-04-2025	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Søtoften 39, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	528 m	13-10-2024	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Lykkevej 9 3300 Frederiksværk	93 m²	247 m	24-02-2026	2.435.000 kr.	26.183 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	836 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Skovledet 9, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	650 m	07-05-2026	2.680.000 kr.	33.086 kr./m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	957 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu