Mågevej 4, Hou

Fritidshus · 100 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.555 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1555 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 100 m².1.358.600 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.041.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+108,25 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg: 540.000 kr.
31. okt. 2015 · Alm. Salg: 675.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte500.000 kr.
2015okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2004jul.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1981Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 38, Hou 9370 Hals	101 m²	629 m	02-09-2024	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Sneppevej 3, Hou 9370 Hals	108 m²	101 m	14-07-2026	1.040.000 kr.	9.630 kr./m²
Poulsminde 7, Hou 9370 Hals	100 m²	1,3 km	08-01-2026	3.075.000 kr.	30.750 kr./m²
Kystvejen 24, Hou 9370 Hals	110 m²	595 m	30-01-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Poulsminde 2, Hou 9370 Hals	96 m²	1,2 km	10-02-2026	1.156.400 kr.	12.046 kr./m²
Sønder Havsig 8, Hou 9370 Hals	99 m²	1,7 km	24-05-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Lyngtoftegård 14, Hou 9370 Hals	95 m²	1,7 km	09-09-2024	1.025.000 kr.	10.789 kr./m²
Dyrevangen 8, Hou 9370 Hals	99 m²	2,0 km	22-05-2025	1.050.000 kr.	10.606 kr./m²
Nørkærsvej 4, Hou 9370 Hals	98 m²	2,0 km	26-08-2024	1.135.000 kr.	11.582 kr./m²
Lyngtoften 2 9370 Hals	92 m²	1,6 km	22-02-2024	1.275.000 kr.	13.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu