Skovbrynet 20, Sulbæk

Villa · 218 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 853 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.679 kr/m².2.971.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 6.261 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-50,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.120.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,24 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 497.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte497.500 kr.
2015sep.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandkanten 64 9300 Sæby	210 m²	1,6 km	17-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Strandkanten 47 9300 Sæby	257 m²	1,6 km	02-11-2025	5.350.000 kr.	20.817 kr./m²
Strandager 15 9300 Sæby	172 m²	1,3 km	15-10-2026	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Strandkanten 65 9300 Sæby	177 m²	1,6 km	29-05-2024	4.725.000 kr.	26.695 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 14 9300 Sæby	182 m²	1,9 km	15-03-2025	1.298.000 kr.	7.132 kr./m²
Strandvænget 3 9300 Sæby	247 m²	2,3 km	22-08-2024	1.600.000 kr.	6.478 kr./m²
Baudersvej 3 9300 Sæby	208 m²	3,0 km	11-05-2026	3.550.000 kr.	17.067 kr./m²
Kærvej 6 9300 Sæby	211 m²	3,2 km	27-08-2025	3.690.000 kr.	17.488 kr./m²
P. Skades Vej 7 9300 Sæby	190 m²	2,5 km	28-11-2023	2.698.000 kr.	14.200 kr./m²
Solvænget 4 9300 Sæby	177 m²	2,0 km	24-07-2025	1.250.000 kr.	7.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu