Genforeningsvej 4, Visby, 6261 Bredebro — Villa · 200 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 848 m², 8 værelser, opført i 1946. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VisbyMedian pris/m² for villa i Visby (6261, sidste 24 mdr.): 4.338 kr/m² × 200 m².867.600 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering724.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,88 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Catharinasvej 8, Visby 6261 Bredebro	202 m²	299 m	01-03-2026	700.000 kr.	3.465 kr./m²
Rantzausvej 10, Visby 6261 Bredebro	186 m²	144 m	29-07-2026	600.000 kr.	3.226 kr./m²
Rantzausvej 23, Visby 6261 Bredebro	168 m²	300 m	10-02-2026	860.000 kr.	5.119 kr./m²
Rantzausvænget 10, Visby 6261 Bredebro	136 m²	110 m	02-11-2026	500.000 kr.	3.676 kr./m²
Rantzausvænget 8, Visby 6261 Bredebro	130 m²	124 m	07-11-2024	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Rantzausvej 15, Visby 6261 Bredebro	130 m²	270 m	11-11-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Rantzausvej 3, Visby 6261 Bredebro	118 m²	148 m	11-10-2024	275.000 kr.	2.331 kr./m²
Catharinasvej 2 6261 Bredebro	120 m²	361 m	13-05-2026	350.000 kr.	2.917 kr./m²
Sportsvej 3, Visby 6261 Bredebro	104 m²	187 m	01-12-2024	520.000 kr.	5.000 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	5,0 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu