Ternevej 46

Villa · 83 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.329 kr/m².773.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 6.513 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-40,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering601.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,94 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 601.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
jul.Ejerskifte
2015nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 17 7900 Nykøbing M	125 m²	220 m	15-06-2026	875.000 kr.	7.000 kr./m²
Ternevej 28 7900 Nykøbing M	144 m²	152 m	10-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Ternevej 32 7900 Nykøbing M	154 m²	115 m	25-08-2024	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	257 m	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Kastanie Alle 26 7900 Nykøbing M	87 m²	351 m	04-05-2026	600.000 kr.	6.897 kr./m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	331 m	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²
Fasanvej 52 7900 Nykøbing M	91 m²	748 m	22-04-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Solsortevej 8 7900 Nykøbing M	99 m²	215 m	09-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	223 m	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²
Svalevej 32 7900 Nykøbing M	105 m²	164 m	17-03-2024	635.000 kr.	6.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu