Hiort Lorenzens Vej 42

Villa · 126 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 540 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.677 kr/m².3.286.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHiort gns: 16.520 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+21,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.243.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,76 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hiort Lorenzens Vej 33A 6100 Haderslev	130 m²	40 m	03-02-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 11 6100 Haderslev	186 m²	258 m	09-02-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Clausensvej 22 6100 Haderslev	122 m²	236 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Lembckesvej 12 6100 Haderslev	132 m²	113 m	20-08-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Christine Frederikke Vej 3 6100 Haderslev	122 m²	255 m	01-10-2025	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Lembckesvej 46 6100 Haderslev	122 m²	289 m	22-05-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Louisevej 37B 6100 Haderslev	120 m²	206 m	14-07-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
A.D. Jørgensens Vej 8 6100 Haderslev	119 m²	220 m	13-10-2025	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Norgesvej 24A 6100 Haderslev	130 m²	610 m	12-06-2025	13.500.000 kr.	103.846 kr./m²
Rolighedsvej 29 6100 Haderslev	126 m²	937 m	23-06-2024	2.575.000 kr.	20.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu