Hostrups Have 25

Villa · 246 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.012 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.798 kr/m².5.085.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrups gns: 22.299 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering6.239.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,55 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.239.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.400.000 kr.
2015nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2006Ombygning
2005majEjerskifte
1997mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrups Have 6 4300 Holbæk	181 m²	83 m	06-02-2024	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Hostrups Have 15 4300 Holbæk	175 m²	49 m	21-01-2025	3.695.000 kr.	21.114 kr./m²
Hostrups Have 1 4300 Holbæk	170 m²	92 m	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Hostrups Have 12 4300 Holbæk	169 m²	60 m	30-07-2026	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²
Hostrups Have 2 4300 Holbæk	158 m²	107 m	02-04-2025	4.040.000 kr.	25.570 kr./m²
Wessels Have 7B 4300 Holbæk	244 m²	391 m	23-03-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Vejrhøj 8 4300 Holbæk	246 m²	1,0 km	20-06-2024	4.650.000 kr.	18.902 kr./m²
Wessels Have 28 4300 Holbæk	217 m²	120 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	15.899 kr./m²
Strandmøllevej 102A 4300 Holbæk	229 m²	520 m	28-05-2024	6.100.000 kr.	26.638 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 6 4300 Holbæk	235 m²	874 m	22-07-2024	9.995.000 kr.	42.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu