Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Sømarksvej 162

Villa · 193 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 933 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 2015. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
933 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.118 kr/m².1.534.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSømarksvej gns: 10.060 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.282 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering1.837.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,23 pct. siden sep. 2015
380k947k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20151.125.000 kr.31. aug. 20261.231.225 kr.I dag · vores estimat1.837.349 kr.Markedet · 1992784.931 kr.Markedet · 1993487.325 kr.Markedet · 19941.020.198 kr.Markedet · 1995765.438 kr.Markedet · 1996799.985 kr.Markedet · 1997646.936 kr.Markedet · 1998618.951 kr.Markedet · 19991.070.185 kr.Markedet · 20001.036.024 kr.Markedet · 2001919.259 kr.Markedet · 20021.231.147 kr.Markedet · 20031.269.168 kr.Markedet · 20041.300.434 kr.Markedet · 20051.173.826 kr.Markedet · 2006788.984 kr.Markedet · 20071.713.840 kr.Markedet · 20081.448.465 kr.Markedet · 20092.020.517 kr.Markedet · 2010895.327 kr.Markedet · 2011991.634 kr.Markedet · 20121.124.611 kr.Markedet · 20131.898.927 kr.Markedet · 20141.229.024 kr.Markedet · 2015805.389 kr.Markedet · 20161.099.328 kr.Markedet · 20171.393.267 kr.Markedet · 20181.532.613 kr.Markedet · 20191.641.465 kr.Markedet · 20201.869.784 kr.Markedet · 20211.903.173 kr.Markedet · 20222.290.717 kr.Markedet · 20232.167.197 kr.Markedet · 20241.984.040 kr.Markedet · 20252.128.597 kr.Markedet · 20262.087.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.231.225 kr.
I dag · vores estimat
1.837.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.231.225 kr.
  • 2015sep.Solgt, familiehandel1.125.000 kr.
  • Ombygning
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sømarksvej 208
5471 Søndersø		193 m²57 m04-04-20251.175.000 kr.6.088 kr./m²
Sømarksvej 166
5471 Søndersø		175 m²42 m19-06-20252.550.000 kr.14.571 kr./m²
Sømarksvej 160
5471 Søndersø		168 m²47 m15-04-20261.700.000 kr.10.119 kr./m²
Sømarksvej 164
5471 Søndersø		162 m²34 m27-11-20241.400.000 kr.8.642 kr./m²
Sømarksvej 230
5471 Søndersø		155 m²165 m13-12-20251.300.000 kr.8.387 kr./m²
Sømarksvej 128
5471 Søndersø		140 m²162 m18-12-20241.300.000 kr.9.286 kr./m²
Sømarksvej 16
5471 Søndersø		149 m²571 m11-07-20251.695.000 kr.11.376 kr./m²
Sømarksvej 114
5471 Søndersø		130 m²213 m12-12-20231.300.000 kr.10.000 kr./m²
Sømarksvej 126
5471 Søndersø		128 m²143 m01-09-20251.225.000 kr.9.570 kr./m²
Sømarksvej 6
5471 Søndersø		129 m²472 m20-01-20261.695.000 kr.13.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden