Mariedalsvej 7B

Villa · 133 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.898 kr/m².4.403.200 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.931.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,91 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.931.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg3.065.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkensdalsvej 2A 8220 Brabrand	128 m²	105 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Lykkensdalsvej 6A 8220 Brabrand	138 m²	205 m	01-05-2026	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Langdalsvej 14A 8220 Brabrand	139 m²	174 m	12-02-2026	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²
Lykkensdalsvej 3 8220 Brabrand	140 m²	153 m	27-08-2026	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
J.P. Larsens Vej 46 8220 Brabrand	133 m²	748 m	18-08-2024	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Langdalsvej 12C 8220 Brabrand	142 m²	242 m	10-03-2025	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²
Langdalsvej 1 8220 Brabrand	146 m²	68 m	20-03-2025	5.650.000 kr.	38.699 kr./m²
Donsvej 3 8220 Brabrand	140 m²	438 m	05-12-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Hans Broges Vej 2 8220 Brabrand	130 m²	681 m	08-07-2025	4.707.000 kr.	36.208 kr./m²
Donsvej 1A 8220 Brabrand	141 m²	385 m	13-06-2025	3.475.000 kr.	24.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu