Corneliusmindevej 18

Villa · 219 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 2016. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.362.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.321 kr/m².6.229.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCorneliusmindevej gns: 53.040 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²+17,70 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi A2010 på 1923-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 268% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering9.586.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,09 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 11.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.586.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte11.030.000 kr.
2016Ombygning
2015nov.Ejerskifte3.000.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Corneliusmindevej 1 2770 Kastrup	125 m²	173 m	13-03-2026	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Randkløve Alle 89 2770 Kastrup	213 m²	113 m	29-09-2025	8.600.000 kr.	40.376 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 29 2770 Kastrup	201 m²	526 m	08-09-2025	9.300.000 kr.	46.269 kr./m²
Fortgård Alle 32 2770 Kastrup	231 m²	847 m	15-11-2023	5.700.000 kr.	24.675 kr./m²
Finnedalsvej 12 2770 Kastrup	195 m²	708 m	24-11-2024	4.150.000 kr.	21.282 kr./m²
Arkturus Alle 36 2770 Kastrup	227 m²	1,7 km	16-11-2023	6.025.000 kr.	26.542 kr./m²
Vegas Alle 13 2770 Kastrup	234 m²	1,4 km	04-07-2024	7.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Løjtegårdsvej 120 2770 Kastrup	212 m²	1,8 km	07-12-2023	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Lyngborgvej 36 2770 Kastrup	218 m²	2,1 km	09-11-2023	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Sandkåsvej 8 2770 Kastrup	177 m²	630 m	02-06-2026	7.575.000 kr.	42.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu