Rågevej 6

Villa · 84 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.171 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.839 kr/m².2.794.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRågevej gns: 29.886 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 23.798 kr/m²+25,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.660.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,39 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.660.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 5 3120 Dronningmølle	92 m²	27 m	15-10-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Poppel Alle 9 3120 Dronningmølle	87 m²	350 m	12-08-2026	2.780.000 kr.	31.954 kr./m²
Dr Mølle Stationsvej 10 3120 Dronningmølle	86 m²	473 m	14-09-2025	3.050.000 kr.	35.465 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 562 3120 Dronningmølle	94 m²	432 m	12-08-2024	2.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Kragevej 7 3120 Dronningmølle	101 m²	189 m	22-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Elme Alle 27 3120 Dronningmølle	100 m²	499 m	10-07-2026	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Slåenvangen 11, Munkerup 3120 Dronningmølle	88 m²	1,8 km	15-05-2026	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Munkerup Strandvej 20 3120 Dronningmølle	72 m²	1,1 km	25-09-2024	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 669 3120 Dronningmølle	108 m²	452 m	22-11-2023	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²
Poppel Alle 16 3120 Dronningmølle	116 m²	379 m	01-06-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu