Flensborgshave 8

Villa · 161 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 921 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.310 kr/m².3.150.250 kr.
2Vores vurdering4.146.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,11 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2015 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.146.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016999.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøghsgade 57 8700 Horsens	167 m²	205 m	15-12-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Frydsvej 42 8700 Horsens	167 m²	273 m	29-11-2023	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Håbetsvej 18 8700 Horsens	157 m²	526 m	16-01-2024	3.230.000 kr.	20.573 kr./m²
Ørstedsvej 13 8700 Horsens	172 m²	300 m	11-03-2025	4.725.000 kr.	27.471 kr./m²
H C Andersens Gade 18 8700 Horsens	166 m²	604 m	16-10-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Højdedraget 1 8700 Horsens	147 m²	163 m	25-01-2024	1.587.500 kr.	10.799 kr./m²
Bøgevangsgade 8 8700 Horsens	174 m²	215 m	15-05-2025	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Sølundsgade 15 8700 Horsens	161 m²	919 m	15-04-2025	6.300.000 kr.	39.130 kr./m²
Askevej 31 8700 Horsens	162 m²	892 m	30-04-2024	2.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Solvangsalle 39 8700 Horsens	151 m²	445 m	31-10-2024	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu