Østergyden 19, Åstrup

Villa · 195 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 11.159 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 11159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.216 kr/m².2.382.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.689.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+602,85 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 262.500 kr.
11. jan. 2016 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.689.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017525.000 kr.
2015okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017262.500 kr.
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergyden 3C, Åstrup 5600 Faaborg	134 m²	1,7 km	30-03-2025	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²
Sanatorievej 8 5600 Faaborg	174 m²	1,0 km	04-02-2025	4.220.000 kr.	24.253 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	1,8 km	18-03-2026	1.380.000 kr.	7.500 kr./m²
Dyssevej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	193 m²	2,2 km	19-03-2026	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Møllehøj 51, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	1,9 km	06-04-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Møllehøj 61, Åstrup 5600 Faaborg	211 m²	1,9 km	09-01-2024	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Skadegårdsparken 11, Vester Åby 5600 Faaborg	189 m²	2,4 km	29-06-2025	1.685.000 kr.	8.915 kr./m²
Svelmøparken 37 5600 Faaborg	209 m²	2,2 km	14-06-2025	1.845.000 kr.	8.828 kr./m²
Nabgyden 33 5600 Faaborg	218 m²	1,9 km	31-07-2026	3.295.000 kr.	15.115 kr./m²
Nabgyden 17 5600 Faaborg	171 m²	1,9 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu