Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4720 Præstø

Vibevej 3

Villa · 105 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi
585.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.207 kr/m².1.852.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 12.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.464.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,44 pct. siden jan. 2016
160k553k946k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20161.055.000 kr.31. mar. 2026750.000 kr.30. sep. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat1.464.963 kr.Markedet · 1992454.965 kr.Markedet · 1993583.485 kr.Markedet · 1994370.020 kr.Markedet · 1995419.895 kr.Markedet · 1996605.745 kr.Markedet · 1997529.410 kr.Markedet · 1998416.220 kr.Markedet · 1999523.845 kr.Markedet · 2000867.510 kr.Markedet · 2001789.285 kr.Markedet · 20021.060.185 kr.Markedet · 2003831.600 kr.Markedet · 2004934.500 kr.Markedet · 2005937.545 kr.Markedet · 2006508.725 kr.Markedet · 20071.233.540 kr.Markedet · 20081.295.595 kr.Markedet · 2009937.860 kr.Markedet · 2010954.555 kr.Markedet · 20111.247.085 kr.Markedet · 2012618.660 kr.Markedet · 2013848.085 kr.Markedet · 2014959.175 kr.Markedet · 2015836.115 kr.Markedet · 2016860.895 kr.Markedet · 2017992.355 kr.Markedet · 2018870.345 kr.Markedet · 2019932.610 kr.Markedet · 2020983.640 kr.Markedet · 20211.278.375 kr.Markedet · 20221.085.700 kr.Markedet · 20231.178.205 kr.Markedet · 20241.456.875 kr.Markedet · 20251.269.975 kr.Markedet · 20261.118.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2016 · Alm. Salg
1.055.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.464.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • mar.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 5
4720 Præstø		120 m²23 m07-05-20251.210.000 kr.10.083 kr./m²
Vibevej 17
4720 Præstø		160 m²117 m13-07-20262.400.000 kr.15.000 kr./m²
Juulsvej 11
4720 Præstø		106 m²387 m20-02-20253.450.000 kr.32.547 kr./m²
Ternevej 23
4720 Præstø		110 m²207 m14-04-20261.900.000 kr.17.273 kr./m²
Østerbro 15
4720 Præstø		104 m²852 m29-05-20241.645.000 kr.15.817 kr./m²
Bygvænget 35
4720 Præstø		111 m²750 m30-09-20251.845.000 kr.16.622 kr./m²
Ternevej 19
4720 Præstø		119 m²190 m17-03-20251.550.000 kr.13.025 kr./m²
Mågevej 15
4720 Præstø		120 m²174 m16-09-20251.595.000 kr.13.292 kr./m²
Birkevej 5
4720 Præstø		92 m²355 m17-07-20261.000.000 kr.10.870 kr./m²
Søtoftsvej 7
4720 Præstø		110 m²973 m02-08-20251.930.000 kr.17.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden