Kirkebroen 37

Villa · 178 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 960 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 2023. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.334 kr/m².5.963.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebroen gns: 44.111 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering8.506.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+190,81 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
16. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
17. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.506.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2023Ombygning
2016mar.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte2.925.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2006sep.Ejerskifte3.250.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebroen 26 2650 Hvidovre	165 m²	116 m	17-11-2025	7.800.000 kr.	47.273 kr./m²
Kirkebroen 77 2650 Hvidovre	166 m²	478 m	17-08-2024	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Kirkebroen 10 2650 Hvidovre	200 m²	259 m	05-11-2023	7.825.000 kr.	39.125 kr./m²
Kirkebroen 17 2650 Hvidovre	202 m²	213 m	21-12-2023	4.800.000 kr.	23.762 kr./m²
Kirkebroen 4 2650 Hvidovre	200 m²	330 m	16-11-2024	4.798.000 kr.	23.990 kr./m²
Kirkebroen 56A 2650 Hvidovre	128 m²	201 m	22-05-2024	7.350.000 kr.	57.422 kr./m²
Kirkebroen 69 2650 Hvidovre	117 m²	375 m	15-08-2025	7.710.000 kr.	65.897 kr./m²
Kirkebroen 43 2650 Hvidovre	108 m²	68 m	17-02-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
Kirkebroen 74 2650 Hvidovre	116 m²	443 m	21-10-2024	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²
Kirkebroen 57 2650 Hvidovre	105 m²	210 m	01-02-2024	5.250.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu