Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9240 Nibe

Valstedvej 26, Valsted

Villa · 206 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.105 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
770.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.599 kr/m².2.147.200 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.300.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,48 pct. siden nov. 2015
213k1,3M2,4M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20151.108.600 kr.I dag · vores estimat2.300.101 kr.Markedet · 1992485.542 kr.Markedet · 1993623.768 kr.Markedet · 1994719.970 kr.Markedet · 1995812.258 kr.Markedet · 19961.051.630 kr.Markedet · 19971.038.446 kr.Markedet · 1998879.414 kr.Markedet · 19991.234.146 kr.Markedet · 2000994.568 kr.Markedet · 20011.214.164 kr.Markedet · 20021.392.972 kr.Markedet · 20031.026.910 kr.Markedet · 20041.282.968 kr.Markedet · 2005953.780 kr.Markedet · 2006878.178 kr.Markedet · 20071.492.676 kr.Markedet · 20081.697.028 kr.Markedet · 20091.519.868 kr.Markedet · 20102.010.560 kr.Markedet · 20112.115.002 kr.Markedet · 20121.509.980 kr.Markedet · 20132.203.582 kr.Markedet · 20141.692.084 kr.Markedet · 20151.893.552 kr.Markedet · 20161.176.878 kr.Markedet · 20172.060.000 kr.Markedet · 20181.856.884 kr.Markedet · 20192.199.668 kr.Markedet · 20202.719.406 kr.Markedet · 20212.814.990 kr.Markedet · 20223.235.848 kr.Markedet · 20232.301.020 kr.Markedet · 20243.273.134 kr.Markedet · 20252.942.916 kr.Markedet · 20263.034.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
1.108.600 kr.
I dag · vores estimat
2.300.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg1.108.600 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valstedvej 20, Valsted
9240 Nibe		175 m²64 m11-03-20253.200.000 kr.18.286 kr./m²
Valstedvej 54, Valsted
9240 Nibe		180 m²289 m10-07-20261.850.000 kr.10.278 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost.
9240 Nibe		199 m²855 m01-06-20262.395.000 kr.12.035 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund
9240 Nibe		195 m²1,2 km15-04-20252.700.000 kr.13.846 kr./m²
Havnevej 7, Valsted
9240 Nibe		172 m²536 m28-09-20251.662.000 kr.9.663 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund
9240 Nibe		180 m²1,1 km25-07-20241.695.000 kr.9.417 kr./m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund
9240 Nibe		234 m²1,3 km09-05-20262.795.000 kr.11.944 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund
9240 Nibe		174 m²1,2 km11-12-20251.650.000 kr.9.483 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund
9240 Nibe		175 m²1,5 km18-09-20241.725.000 kr.9.857 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund
9240 Nibe		161 m²1,2 km01-12-20241.800.000 kr.11.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden