Englandsvej 144, 2300 København S — Villa · 146 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 480 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Erhvervsareal: 6 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.585 kr/m².8.571.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnglandsvej gns: 40.373 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-43,20 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.468.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerandel overdraget
1990aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	322 m	31-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Vestermarksvej 19A 2300 København S	148 m²	356 m	01-09-2026	9.165.000 kr.	61.926 kr./m²
Irlandsvej 55 2300 København S	147 m²	474 m	28-01-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Derbyvej 20 2300 København S	149 m²	402 m	11-08-2025	8.195.000 kr.	55.000 kr./m²
Vestermarksvej 11A 2300 København S	140 m²	312 m	15-11-2023	7.050.000 kr.	50.357 kr./m²
Tværagervej 34B 2300 København S	138 m²	209 m	04-07-2024	7.950.000 kr.	57.609 kr./m²
Lobeliavej 3 2300 København S	148 m²	570 m	14-11-2023	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Vogtervej 23 2300 København S	144 m²	572 m	23-12-2025	7.900.000 kr.	54.861 kr./m²
Derbyvej 19 2300 København S	152 m²	429 m	05-05-2025	10.400.000 kr.	68.421 kr./m²
Etonvej 7 2300 København S	149 m²	610 m	23-09-2025	11.200.000 kr.	75.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu