Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Tranevej 8

Villa · 216 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 607 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
569.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.886 kr/m².4.529.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 28.894 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.867.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,61 pct. siden nov. 2015
293k2,9M5,5M8,2M10,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20151.675.000 kr.I dag · vores estimat4.867.754 kr.Markedet · 19921.048.680 kr.Markedet · 19931.001.376 kr.Markedet · 19941.218.888 kr.Markedet · 19951.098.360 kr.Markedet · 19961.350.000 kr.Markedet · 1997895.104 kr.Markedet · 19981.518.912 kr.Markedet · 19992.091.096 kr.Markedet · 20001.978.128 kr.Markedet · 20011.897.560 kr.Markedet · 20021.451.304 kr.Markedet · 20031.425.168 kr.Markedet · 20041.990.008 kr.Markedet · 20052.948.616 kr.Markedet · 20063.240.216 kr.Markedet · 20073.464.424 kr.Markedet · 20083.294.648 kr.Markedet · 20092.931.984 kr.Markedet · 20102.991.816 kr.Markedet · 20113.393.144 kr.Markedet · 20123.016.872 kr.Markedet · 20133.384.720 kr.Markedet · 20142.956.392 kr.Markedet · 20153.357.288 kr.Markedet · 20163.630.960 kr.Markedet · 20173.948.696 kr.Markedet · 20184.280.040 kr.Markedet · 20194.252.608 kr.Markedet · 20204.480.704 kr.Markedet · 20215.242.752 kr.Markedet · 20226.107.616 kr.Markedet · 20235.400.000 kr.Markedet · 20245.521.392 kr.Markedet · 20256.139.800 kr.Markedet · 20267.415.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.867.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 2001mar.Ejerandel overdraget
  • 1996aug.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevej 36
5000 Odense C		199 m²184 m29-05-20265.750.000 kr.28.894 kr./m²
Tranevej 36
5000 Odense C		199 m²184 m12-08-20243.400.000 kr.17.085 kr./m²
Tranevej 18
5000 Odense C		155 m²65 m14-05-20254.150.000 kr.26.774 kr./m²
Mosegårdsvej 37
5000 Odense C		205 m²299 m07-05-20265.300.000 kr.25.854 kr./m²
Damhusvej 98, st.
5000 Odense C		203 m²247 m12-05-20253.625.000 kr.17.857 kr./m²
Glentevej 43
5000 Odense C		218 m²662 m14-08-20254.450.000 kr.20.413 kr./m²
Mosegårdsvej 31
5000 Odense C		200 m²224 m07-05-20267.295.000 kr.36.475 kr./m²
Mosegårdsvej 35
5000 Odense C		201 m²276 m22-12-20242.875.000 kr.14.303 kr./m²
Astrupvej 16
5000 Odense C		200 m²298 m06-11-20244.750.000 kr.23.750 kr./m²
Buchwaldsgade 8
5000 Odense C		212 m²883 m16-10-20243.700.000 kr.17.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden