Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Tastumvej 57, Tastum

Villa · 124 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 60.039 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
60039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.682 kr/m².1.441.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTastumvej gns: 9.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 9.123 kr/m²+6,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)60039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.787.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-93,38 pct. siden sep. 2015
93k6,8M13,5M20,3M27,0M19921996200020042008201220162020202415. sep. 201527.000.000 kr.12. nov. 201527.000.000 kr.I dag · vores estimat1.787.626 kr.Markedet · 1992342.860 kr.Markedet · 1993721.680 kr.Markedet · 1994595.696 kr.Markedet · 1995517.328 kr.Markedet · 1996405.976 kr.Markedet · 1997516.336 kr.Markedet · 1998341.496 kr.Markedet · 1999685.596 kr.Markedet · 2000656.828 kr.Markedet · 2001621.612 kr.Markedet · 2002113.460 kr.Markedet · 2003703.700 kr.Markedet · 2004644.552 kr.Markedet · 2005598.176 kr.Markedet · 2006799.180 kr.Markedet · 2007833.652 kr.Markedet · 2008847.664 kr.Markedet · 20091.364.992 kr.Markedet · 2010229.896 kr.Markedet · 2011862.916 kr.Markedet · 2012160.456 kr.Markedet · 20131.251.656 kr.Markedet · 20141.013.824 kr.Markedet · 2015431.272 kr.Markedet · 2016615.536 kr.Markedet · 2017855.476 kr.Markedet · 20181.096.904 kr.Markedet · 2019956.784 kr.Markedet · 20201.073.468 kr.Markedet · 20211.252.648 kr.Markedet · 20221.017.172 kr.Markedet · 2023924.172 kr.Markedet · 20241.132.988 kr.Markedet · 2025787.152 kr.Markedet · 20261.173.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2015 · Alm. Salg
27.000.000 kr.
12. nov. 2015 · Alm. Salg
27.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.787.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, andet27.000.000 kr.
  • sep.Ejerskifte27.000.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tastumvej 34, Tastum
7850 Stoholm Jyll		237 m²2,5 km14-07-20241.922.500 kr.8.112 kr./m²
Tastumvej 27, Feldingbjerg
7850 Stoholm Jyll		247 m²3,3 km26-10-20252.800.000 kr.11.336 kr./m²
Kardybvej 10, Kobberup
7850 Stoholm Jyll		104 m²2,6 km19-06-2025700.000 kr.6.731 kr./m²
Valmuevej 9
7850 Stoholm Jyll		124 m²6,0 km09-10-20261.270.000 kr.10.242 kr./m²
Valmuevej 7
7850 Stoholm Jyll		121 m²6,0 km22-07-2025995.000 kr.8.223 kr./m²
Tulipanvej 19
7850 Stoholm Jyll		121 m²6,1 km03-04-20241.425.000 kr.11.777 kr./m²
Bellisvej 5
7850 Stoholm Jyll		124 m²6,3 km20-07-20251.100.000 kr.8.871 kr./m²
Iglsøvej 66, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		157 m²4,1 km04-05-20241.700.000 kr.10.828 kr./m²
Tulipanvej 13
7850 Stoholm Jyll		121 m²6,1 km03-09-20261.290.000 kr.10.661 kr./m²
Anemonevej 4
7850 Stoholm Jyll		121 m²6,2 km20-07-20251.215.000 kr.10.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden