Klodskovvej 95, Byskov

Villa · 424 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 424 m², grund på 12.231 m², 15 værelser, opført i 1869. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1869
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 424 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 12231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.324 kr/m².1.943.333 kr.
2Boligareal større end typisk424 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.0%-12,00 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.774.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,19 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 424 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.774.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klodskovvej 101 4863 Eskilstrup	232 m²	229 m	23-09-2026	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Lundbyvej 25, Ønslev 4863 Eskilstrup	290 m²	1,6 km	29-09-2025	1.875.000 kr.	6.466 kr./m²
Lille Byskovvej 9, Byskov 4863 Eskilstrup	219 m²	406 m	25-12-2023	1.950.000 kr.	8.904 kr./m²
Tårngade 21 4863 Eskilstrup	225 m²	3,5 km	10-01-2024	2.025.000 kr.	9.000 kr./m²
Nyvejen 1, Ovstrup 4863 Eskilstrup	217 m²	3,7 km	11-08-2025	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Nybyvej 1, Ovstrup 4863 Eskilstrup	233 m²	4,5 km	07-02-2025	1.915.000 kr.	8.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu