Prisvurdering · 8305 Samsø

Stærevej 8, Maarup

Fritidshus · 190 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 190 m², grund på 1.737 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.485.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MaarupMedian pris/m² for fritidshus i Maarup (8305, sidste 24 mdr.): 34.826 kr/m² × 190 m².6.616.940 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.042.668 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.485.000 kr / Estimat: 2.503.173 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,53 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2004Ombygning
1993sep.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maarup Bakkevej 14 8305 Samsø	98 m²	2,1 km	21-07-2025	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Kanhave 36 8305 Samsø	131 m²	4,8 km	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Strandlykken 1, Sælvig 8305 Samsø	135 m²	9,8 km	24-07-2025	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Plantagevej 62C, Sælvig 8305 Samsø	99 m²	9,6 km	04-09-2024	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Plantagevej 50A, Sælvig 8305 Samsø	101 m²	9,7 km	17-07-2025	2.235.000 kr.	22.129 kr./m²
Egevej 15, Østerby 8305 Samsø	100 m²	10,2 km	16-08-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Rådyrvej 10, Langemark 8305 Samsø	155 m²	12,6 km	30-10-2025	1.523.000 kr.	9.826 kr./m²
Egernvej 3, Langemark 8305 Samsø	108 m²	12,7 km	29-11-2023	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Rosenvej 39, Pillemark 8305 Samsø	103 m²	14,4 km	07-09-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²
Rosenvej 2A, Pillemark 8305 Samsø	96 m²	14,3 km	02-03-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu