Musvitvej 7, Maarup

Fritidshus · 103 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.290 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i MaarupMedian pris/m² for fritidshus i Maarup (8305, sidste 24 mdr.): 32.431 kr/m² × 103 m².3.340.393 kr.
2Boligareal større end typisk103 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Vores vurdering3.409.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,77 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.409.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2004Bygget
2000jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 5, Maarup 8305 Samsø	92 m²	390 m	26-02-2025	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Gråmejsevej 1, Maarup 8305 Samsø	86 m²	159 m	11-04-2025	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²
Skovvejen 13, Nordby 8305 Samsø	75 m²	252 m	04-04-2024	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Maarup Østerstrand 6 8305 Samsø	82 m²	832 m	24-10-2025	2.170.000 kr.	26.463 kr./m²
Maarup Bakkevej 14 8305 Samsø	98 m²	2,3 km	21-07-2025	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Svalevej 8 8305 Samsø	75 m²	599 m	26-05-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Sneppevej 14, Maarup 8305 Samsø	129 m²	999 m	03-08-2026	2.395.000 kr.	18.566 kr./m²
Lapmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	66 m²	349 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²
Lærkevej 26, Maarup 8305 Samsø	60 m²	389 m	29-05-2025	1.865.000 kr.	31.083 kr./m²
Maarup Østerstrand 39 8305 Samsø	59 m²	396 m	30-08-2026	2.100.000 kr.	35.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu