Præstelunden 30

Villa · 202 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 702 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.644 kr/m².4.101.925 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstelunden gns: 26.067 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+21,40 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering5.364.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,61 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.364.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg3.055.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2005Bygget
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 22 4100 Ringsted	171 m²	32 m	02-09-2024	4.390.000 kr.	25.673 kr./m²
Præstelunden 8 4100 Ringsted	148 m²	151 m	22-01-2026	4.195.000 kr.	28.345 kr./m²
Præstelunden 20 4100 Ringsted	130 m²	50 m	11-11-2025	3.298.000 kr.	25.369 kr./m²
Præstelunden 6 4100 Ringsted	128 m²	160 m	27-11-2024	3.510.000 kr.	27.422 kr./m²
Præstelunden 12 4100 Ringsted	118 m²	104 m	15-11-2023	3.260.000 kr.	27.627 kr./m²
Præstelunden 4 4100 Ringsted	118 m²	144 m	04-09-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Klosteråsen 1 4100 Ringsted	200 m²	371 m	30-09-2024	4.970.000 kr.	24.850 kr./m²
Munkedalen 16 4100 Ringsted	210 m²	207 m	26-02-2024	4.371.250 kr.	20.815 kr./m²
Klosteråsen 74 4100 Ringsted	194 m²	457 m	17-06-2025	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Øksebjergvej 14 4100 Ringsted	216 m²	232 m	13-03-2025	3.500.000 kr.	16.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu