Niels W Gades Vej 9

Villa · 150 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 729 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.383 kr/m².3.074.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 19.745 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²+6,00 pct.
3Vores vurdering2.940.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,52 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.940.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte2.270.000 kr.
2011majEjerskifte
1998Bygget
1997apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels W Gades Vej 3 4700 Næstved	155 m²	129 m	08-01-2026	3.310.000 kr.	21.355 kr./m²
Niels W Gades Vej 23 4700 Næstved	131 m²	71 m	28-12-2023	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Niels W Gades Vej 16 4700 Næstved	186 m²	179 m	29-09-2025	3.973.000 kr.	21.360 kr./m²
Carl Nielsens Vej 10 4700 Næstved	152 m²	208 m	07-08-2025	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Trompetvej 10 4700 Næstved	149 m²	302 m	11-06-2024	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
H C Lumbyes Vej 111 4700 Næstved	148 m²	410 m	24-09-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Trompetvej 15 4700 Næstved	146 m²	365 m	30-06-2026	3.360.000 kr.	23.014 kr./m²
Trompetvej 15 4700 Næstved	146 m²	365 m	07-04-2026	3.360.000 kr.	23.014 kr./m²
Fagotvej 24 4700 Næstved	146 m²	432 m	01-09-2024	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²
H C Lumbyes Vej 136 4700 Næstved	146 m²	518 m	21-07-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu