Menu
For mæglere Log ind
Gartnersvinget 21
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gartnersvinget 21

Villa · 150 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 196 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1994. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 9.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.500.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.249 kr/m².6.754.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnersvinget gns: 49.153 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 196 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.470.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,43 pct. siden okt. 2015
1,1M3,3M5,6M7,9M10,1M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20153.500.000 kr.I dag · vores estimat7.470.159 kr.Markedet · 19921.226.400 kr.Markedet · 19931.132.350 kr.Markedet · 19941.192.200 kr.Markedet · 19951.430.700 kr.Markedet · 19961.483.650 kr.Markedet · 19971.664.700 kr.Markedet · 19981.971.000 kr.Markedet · 19992.053.200 kr.Markedet · 20002.833.950 kr.Markedet · 20012.488.500 kr.Markedet · 20022.424.900 kr.Markedet · 20032.212.050 kr.Markedet · 20042.548.650 kr.Markedet · 20053.070.650 kr.Markedet · 20064.324.800 kr.Markedet · 20074.172.700 kr.Markedet · 20084.741.350 kr.Markedet · 20093.713.850 kr.Markedet · 20103.475.650 kr.Markedet · 20114.021.650 kr.Markedet · 20123.913.050 kr.Markedet · 20133.824.550 kr.Markedet · 20144.068.150 kr.Markedet · 20154.371.000 kr.Markedet · 20165.235.750 kr.Markedet · 20174.825.200 kr.Markedet · 20185.576.250 kr.Markedet · 20195.402.550 kr.Markedet · 20206.692.400 kr.Markedet · 20216.171.600 kr.Markedet · 20227.404.600 kr.Markedet · 20236.750.000 kr.Markedet · 20247.347.150 kr.Markedet · 20258.084.400 kr.Markedet · 202610.110.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2015 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.470.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, familiehandel3.500.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnersvinget 3
2800 Kongens Lyngby		156 m²102 m04-10-20236.245.000 kr.40.032 kr./m²
Gartnersvinget 2
2800 Kongens Lyngby		135 m²89 m07-10-20257.500.000 kr.55.556 kr./m²
Gartnersvinget 15
2800 Kongens Lyngby		114 m²37 m06-11-20236.250.000 kr.54.825 kr./m²
Gartnersvinget 39
2800 Kongens Lyngby		114 m²88 m18-11-20245.550.000 kr.48.684 kr./m²
Kongevejen 75A
2800 Kongens Lyngby		147 m²180 m05-03-20257.250.000 kr.49.320 kr./m²
Gartnerhaven 11
2800 Kongens Lyngby		156 m²102 m24-09-20245.945.000 kr.38.109 kr./m²
Skovbrynet 37
2800 Kongens Lyngby		141 m²88 m25-09-20248.300.000 kr.58.865 kr./m²
Skovbrynet 42
2800 Kongens Lyngby		142 m²162 m26-11-20259.900.000 kr.69.718 kr./m²
Skovbrynet 34
2800 Kongens Lyngby		140 m²132 m01-04-20245.400.000 kr.38.571 kr./m²
Kongevejen 73B
2800 Kongens Lyngby		134 m²179 m28-09-20255.200.000 kr.38.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden