Hyldevænget 1

Fritidshus · 65 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 586 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.945 kr/m².1.657.030 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevænget gns: 20.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.787.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,38 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel980.000 kr.
1983Bygget
1975majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevænget 2A 4872 Idestrup	71 m²	39 m	06-07-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Hyldevænget 9 4872 Idestrup	94 m²	93 m	06-10-2025	1.369.000 kr.	14.564 kr./m²
Jasminvej 33 4872 Idestrup	65 m²	297 m	27-09-2026	1.611.000 kr.	24.785 kr./m²
Langøvej 56 4872 Idestrup	63 m²	149 m	13-04-2026	1.630.000 kr.	25.873 kr./m²
Hvidtjørnvænget 27 4872 Idestrup	66 m²	456 m	09-04-2025	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvidtjørnvænget 40 4872 Idestrup	64 m²	472 m	12-05-2026	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Hvidtjørnvænget 8 4872 Idestrup	61 m²	256 m	30-11-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Ellevænget 37 4872 Idestrup	62 m²	449 m	27-12-2024	854.300 kr.	13.779 kr./m²
Jasminvej 11 4872 Idestrup	61 m²	346 m	09-12-2025	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Ellevænget 11 4872 Idestrup	60 m²	295 m	19-02-2025	1.606.000 kr.	26.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu