Bækhusvej 7, Brendstrup

Villa · 118 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 724 m², 3 værelser, opført i 1847, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.708 kr/m².4.375.500 kr.
2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.439.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,87 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.391.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.439.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.391.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2007majEjerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Revelhøjvej 36, Brendstrup 8200 Aarhus N	107 m²	192 m	02-07-2024	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Nedergårdsvej 40K 8200 Aarhus N	112 m²	1,4 km	04-04-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Brendstrupvej 119 8200 Aarhus N	117 m²	2,1 km	23-09-2024	5.150.000 kr.	44.017 kr./m²
Narviksgade 10 8200 Aarhus N	118 m²	2,3 km	22-01-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Møllevangs Allé 209 8200 Aarhus N	120 m²	2,2 km	20-08-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Mandalsvej 13 8200 Aarhus N	125 m²	1,9 km	31-12-2024	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Farsundsvej 11B 8200 Aarhus N	112 m²	1,9 km	02-07-2025	4.360.000 kr.	38.929 kr./m²
Mandalsvej 20 8200 Aarhus N	110 m²	1,9 km	18-08-2025	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Thorshavnsgade 6 8200 Aarhus N	115 m²	2,3 km	13-06-2024	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Skejbytoften 29, Skejby 8200 Aarhus N	121 m²	2,3 km	13-08-2026	4.600.000 kr.	38.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu