Engvej 4

Villa · 84 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 869 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.906 kr/m².1.316.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 11.527 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.174.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,59 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 6 9800 Hjørring	150 m²	18 m	13-05-2026	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Engvej 9 9800 Hjørring	151 m²	66 m	11-06-2026	1.775.000 kr.	11.755 kr./m²
Grønnevej 7 9800 Hjørring	93 m²	282 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	15.860 kr./m²
Kildevej 16 9800 Hjørring	95 m²	123 m	22-11-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Blishønevej 22 9800 Hjørring	92 m²	585 m	05-08-2025	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Kildevej 9 9800 Hjørring	100 m²	85 m	24-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9800 Hjørring	84 m²	1,9 km	15-08-2026	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Åstrupvej 93 9800 Hjørring	105 m²	123 m	14-12-2023	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	2,0 km	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Lærkevej 11 9800 Hjørring	87 m²	2,0 km	12-10-2024	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu