Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Fyrrehøjen 1

Villa · 220 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 749 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.964 kr/m².5.594.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.959.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,34 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.237.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.959.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.237.500 kr.
1990jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 14 8600 Silkeborg	224 m²	165 m	08-06-2024	3.780.000 kr.	16.875 kr./m²
Nørrebakken 3 8600 Silkeborg	212 m²	104 m	01-02-2024	6.330.000 kr.	29.858 kr./m²
Fyrrevangen 5 8600 Silkeborg	230 m²	188 m	11-03-2025	4.970.000 kr.	21.609 kr./m²
Gunilshøjvej 210 8600 Silkeborg	213 m²	436 m	16-02-2024	5.585.000 kr.	26.221 kr./m²
Fyrrebakken 11 8600 Silkeborg	236 m²	137 m	02-12-2024	9.500.000 kr.	40.254 kr./m²
Vesterlundvej 51 8600 Silkeborg	198 m²	61 m	16-05-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Rosenborgvangen 11, Virklund 8600 Silkeborg	236 m²	405 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Vesterlundvej 13 8600 Silkeborg	206 m²	482 m	07-11-2024	3.700.000 kr.	17.961 kr./m²
Vesterlundvej 79 8600 Silkeborg	240 m²	280 m	04-09-2024	8.175.000 kr.	34.062 kr./m²
Rosenborgbakken 21 8600 Silkeborg	236 m²	461 m	16-05-2025	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu