Hanebjælken 64

Villa · 160 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.019 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1019 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.093 kr/m².2.556.700 kr.
2Vores vurdering3.062.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+488,93 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2015 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.062.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016520.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanebjælken 60 9380 Vestbjerg	152 m²	47 m	03-04-2025	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Læhegnet 91 9380 Vestbjerg	157 m²	317 m	27-02-2024	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Læhegnet 97 9380 Vestbjerg	164 m²	271 m	19-02-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Stråtaget 44 9380 Vestbjerg	162 m²	387 m	31-05-2026	2.737.000 kr.	16.895 kr./m²
Vindfløjen 62 9380 Vestbjerg	167 m²	183 m	02-07-2026	2.715.000 kr.	16.257 kr./m²
Stråtaget 78 9380 Vestbjerg	159 m²	497 m	12-10-2025	2.550.000 kr.	16.038 kr./m²
Stråtaget 92 9380 Vestbjerg	159 m²	563 m	28-11-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Tagskægget 86 9380 Vestbjerg	160 m²	700 m	06-10-2024	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Tagskægget 69 9380 Vestbjerg	155 m²	474 m	02-03-2025	2.475.000 kr.	15.968 kr./m²
Stråtaget 102 9380 Vestbjerg	156 m²	642 m	18-08-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu