Værum Fælledvej 14, Værum

Landejendom · 216 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 327.260 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 327260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.519.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.680 kr/m².6.319.400 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)327260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.669.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,54 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (landejendom)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.669.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2015sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadstenvej 91 8940 Randers SV	168 m²	1,9 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Sdr. Borupvej 25 8940 Randers SV	178 m²	3,7 km	30-05-2024	2.555.000 kr.	14.354 kr./m²
Kallehavevej 55, Tebbestrup 8940 Randers SV	267 m²	4,4 km	09-08-2024	3.500.000 kr.	13.109 kr./m²
Fuglsangsvej 30 8940 Randers SV	184 m²	5,6 km	22-06-2025	1.895.000 kr.	10.299 kr./m²
Amstrupgårdsvej 50 8940 Randers SV	332 m²	2,7 km	12-05-2025	22.147.000 kr.	66.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu