Mosegårdsvej 33, Tødsø

Villa · 180 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 6.737 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1971. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 6737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.516 kr/m².1.696.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.663.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,82 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte900.000 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjordvej 9, Vodstrup 7900 Nykøbing M	158 m²	698 m	22-09-2026	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Landlystvej 10, Vodstrup 7900 Nykøbing M	142 m²	762 m	27-03-2025	1.190.000 kr.	8.380 kr./m²
Rolstrupparken 56 7900 Nykøbing M	187 m²	2,3 km	20-07-2025	2.670.000 kr.	14.278 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	1,6 km	31-07-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	1,6 km	28-05-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	1,6 km	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Tingvej 21 7900 Nykøbing M	179 m²	2,9 km	04-11-2024	1.380.000 kr.	7.709 kr./m²
Park Alle 5 7900 Nykøbing M	174 m²	2,7 km	27-08-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Park Alle 6A 7900 Nykøbing M	188 m²	2,7 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Karetmagervej 28, Tødsø 7900 Nykøbing M	117 m²	231 m	11-04-2024	940.000 kr.	8.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu