Klonhøjvej 54

Villa · 110 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.931 kr/m².1.365.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlonhøjvej gns: 8.827 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-32,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.241.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,71 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klonhøjvej 2 9800 Hjørring	129 m²	531 m	12-03-2025	1.220.000 kr.	9.457 kr./m²
Klonhøjvej 50 9800 Hjørring	183 m²	36 m	11-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Klonhøjvej 27 9800 Hjørring	197 m²	268 m	18-08-2026	1.370.000 kr.	6.954 kr./m²
Skagensvej 18 9800 Hjørring	110 m²	303 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Falkevej 6 9800 Hjørring	111 m²	260 m	15-01-2026	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Toelhøjvej 15A 9800 Hjørring	118 m²	61 m	01-09-2025	1.325.000 kr.	11.229 kr./m²
Langesøvej 1 9800 Hjørring	110 m²	709 m	14-01-2026	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Duevej 2 9800 Hjørring	117 m²	257 m	27-10-2025	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Keravavej 13 9800 Hjørring	107 m²	641 m	16-08-2024	885.000 kr.	8.271 kr./m²
Kaj Munks Vej 9 9800 Hjørring	116 m²	480 m	28-12-2023	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu