Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Nøddehaven 4

Villa · 129 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
948 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
468.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.744 kr/m².1.892.085 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 15.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.043.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,96 pct. siden sep. 2015
455k993k1,5M2,1M2,6M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20151.400.000 kr.I dag · vores estimat2.043.410 kr.Markedet · 1992543.090 kr.Markedet · 1993517.032 kr.Markedet · 1994560.118 kr.Markedet · 1995532.770 kr.Markedet · 1996707.565 kr.Markedet · 1997800.058 kr.Markedet · 1998871.008 kr.Markedet · 1999909.321 kr.Markedet · 20001.001.427 kr.Markedet · 2001900.033 kr.Markedet · 2002810.120 kr.Markedet · 2003937.830 kr.Markedet · 2004990.075 kr.Markedet · 20051.116.237 kr.Markedet · 20061.321.734 kr.Markedet · 20071.534.326 kr.Markedet · 20081.656.876 kr.Markedet · 20091.541.034 kr.Markedet · 2010999.105 kr.Markedet · 20111.285.227 kr.Markedet · 20121.398.231 kr.Markedet · 20131.337.730 kr.Markedet · 20141.217.889 kr.Markedet · 20151.491.885 kr.Markedet · 20161.245.108 kr.Markedet · 20171.472.406 kr.Markedet · 20181.409.712 kr.Markedet · 20191.442.736 kr.Markedet · 20201.558.449 kr.Markedet · 20211.711.314 kr.Markedet · 20221.619.724 kr.Markedet · 20231.688.223 kr.Markedet · 20241.643.460 kr.Markedet · 20251.797.873 kr.Markedet · 20261.826.511 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2015 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.043.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1981aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehaven 5
8920 Randers NV		112 m²66 m20-10-20241.675.000 kr.14.955 kr./m²
Hampehaven 5
8920 Randers NV		128 m²201 m29-11-20232.195.000 kr.17.148 kr./m²
Nålemagervej 96
8920 Randers NV		130 m²210 m12-01-20251.750.000 kr.13.462 kr./m²
Gl. Hobrovej 93
8920 Randers NV		132 m²280 m19-08-20251.560.000 kr.11.818 kr./m²
Urmagervej 2
8920 Randers NV		132 m²398 m07-08-20251.955.000 kr.14.811 kr./m²
Skelvangsvej 3
8920 Randers NV		133 m²379 m24-04-20241.400.000 kr.10.526 kr./m²
Anisvej 20
8920 Randers NV		126 m²469 m27-11-20231.575.000 kr.12.500 kr./m²
Ved Byskellet 45
8920 Randers NV		126 m²477 m19-02-20262.195.000 kr.17.421 kr./m²
Hørhaven 11
8920 Randers NV		139 m²67 m12-09-20262.040.850 kr.14.682 kr./m²
Bagervej 4
8920 Randers NV		128 m²652 m09-08-20252.575.000 kr.20.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden