Vibækvej 22, Brændekilde

Villa · 173 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 19.862 m², 8 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 336 m²
Bebygget areal: 336 m²
Grundareal: 19862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.236 kr/m².3.405.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.666.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,02 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.666.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Rasks Allé 4 5250 Odense SV	173 m²	2,1 km	25-06-2026	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Lundekærsvej 33, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	2,2 km	15-07-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 43, Bellinge 5250 Odense SV	178 m²	2,1 km	31-01-2024	2.530.000 kr.	14.213 kr./m²
Byghøjvej 8, Bellinge 5250 Odense SV	163 m²	2,0 km	28-02-2024	2.510.000 kr.	15.399 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 29, Bellinge 5250 Odense SV	164 m²	2,1 km	08-09-2026	3.900.000 kr.	23.780 kr./m²
Bakketoppen 14, Bellinge 5250 Odense SV	169 m²	2,4 km	06-05-2026	5.800.000 kr.	34.320 kr./m²
Dunbirkevej 10, Bellinge 5250 Odense SV	172 m²	2,5 km	05-02-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Lungstedløkken 8, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	2,3 km	15-05-2026	3.095.000 kr.	18.645 kr./m²
Lundebakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	2,4 km	27-01-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 25, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	2,1 km	15-12-2025	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu