Skovvej 8

Villa · 102 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.115 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.777 kr/m².2.517.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 19.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.698.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+466,90 pct. siden okt. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1991 · Alm. Salg: 411.200 kr.
31. maj 2002 · Alm. Salg: 687.522 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel476.000 kr.
2002majEjerskifte687.522 kr.
1991okt.Ejerskifte411.200 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 7 4180 Sorø	125 m²	36 m	17-09-2025	2.675.000 kr.	21.400 kr./m²
Valdemarsvej 7 4180 Sorø	100 m²	41 m	29-01-2026	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Nattergalevej 6 4180 Sorø	99 m²	346 m	10-06-2025	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²
Mosedalsvej 12 4180 Sorø	108 m²	135 m	11-02-2025	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Birkevej 1 4180 Sorø	102 m²	656 m	27-06-2025	3.087.500 kr.	30.270 kr./m²
H. P. Christensensvej 14 4180 Sorø	104 m²	540 m	04-09-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Lindevej 10 4180 Sorø	103 m²	662 m	08-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Lundsgårdsvej 25 4180 Sorø	110 m²	349 m	22-07-2025	2.165.000 kr.	19.682 kr./m²
Næstvedvej 30 4180 Sorø	108 m²	530 m	07-05-2026	2.806.000 kr.	25.981 kr./m²
Egesvinget 33 4180 Sorø	102 m²	1,1 km	01-04-2025	2.355.000 kr.	23.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu