Sønderhegnet 35

Villa · 160 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 663 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.300 kr/m².4.352.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderhegnet gns: 28.927 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-11,80 pct.
3Vores vurdering4.562.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,60 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.562.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1997Bygget
1996aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhegnet 55 4600 Køge	155 m²	174 m	18-03-2026	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Sønderhegnet 23 4600 Køge	142 m²	50 m	18-12-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Sønderhegnet 31 4600 Køge	185 m²	27 m	20-08-2024	4.135.000 kr.	22.351 kr./m²
Sønderhegnet 56 4600 Køge	130 m²	143 m	28-04-2025	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Sønderhegnet 33 4600 Køge	198 m²	26 m	06-08-2024	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²
Alsvej 21 4600 Køge	158 m²	364 m	15-07-2025	5.695.000 kr.	36.044 kr./m²
Falstersvej 28 4600 Køge	161 m²	436 m	13-03-2026	4.350.000 kr.	27.019 kr./m²
Ærøvej 7 4600 Køge	161 m²	437 m	15-01-2026	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Alsvej 9 4600 Køge	160 m²	490 m	14-08-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Søndre Fælledvej 8 4600 Køge	170 m²	100 m	22-11-2023	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu