Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Virum Vandvej 54

Rækkehus · 160 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
691 m²
Indbygget carport
45 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.844.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.396 kr/m².8.356.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 39.483 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-39,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.701.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,17 pct. siden apr. 2016
1,2M3,6M6,0M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 201610.800.000 kr.I dag · vores estimat9.701.669 kr.Markedet · 19921.358.560 kr.Markedet · 19931.388.480 kr.Markedet · 19941.281.760 kr.Markedet · 19951.563.360 kr.Markedet · 19961.664.640 kr.Markedet · 19971.693.920 kr.Markedet · 19982.060.000 kr.Markedet · 19991.902.880 kr.Markedet · 20002.417.280 kr.Markedet · 20013.053.760 kr.Markedet · 20023.356.320 kr.Markedet · 20033.240.640 kr.Markedet · 20043.620.640 kr.Markedet · 20053.849.920 kr.Markedet · 20065.180.960 kr.Markedet · 20074.895.040 kr.Markedet · 20085.054.720 kr.Markedet · 20093.733.280 kr.Markedet · 20104.783.520 kr.Markedet · 20114.740.960 kr.Markedet · 20124.563.040 kr.Markedet · 20134.884.640 kr.Markedet · 20144.829.920 kr.Markedet · 20155.703.680 kr.Markedet · 20165.618.720 kr.Markedet · 20175.284.480 kr.Markedet · 20186.185.920 kr.Markedet · 20196.144.000 kr.Markedet · 20206.264.320 kr.Markedet · 20217.566.720 kr.Markedet · 20227.941.120 kr.Markedet · 20237.585.440 kr.Markedet · 20248.257.440 kr.Markedet · 20259.389.760 kr.Markedet · 20269.540.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
10.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.701.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²1,4 km06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²1,4 km08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Engbakken 26
2830 Virum		163 m²1,5 km06-11-20249.100.000 kr.55.828 kr./m²
Kaplevej 84
2830 Virum		156 m²1,5 km20-04-20258.250.000 kr.52.885 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²1,4 km07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²1,4 km21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²
Engbakken 30
2830 Virum		155 m²1,6 km15-08-20249.930.000 kr.64.065 kr./m²
Bygdevej 6
2830 Virum		155 m²1,6 km02-07-20248.800.000 kr.56.774 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²1,4 km23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²1,4 km09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden