Saxhøjvej 22

Villa · 151 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 987 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.804 kr/m².11.019.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaxhøjvej gns: 60.838 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.057.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,25 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.057.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxhøjvej 34 2500 Valby	179 m²	100 m	22-06-2026	10.890.000 kr.	60.838 kr./m²
Ulriksdalvej 7 2500 Valby	150 m²	207 m	24-07-2024	9.200.000 kr.	61.333 kr./m²
Sæbyholmsvej 24 2500 Valby	150 m²	290 m	21-04-2024	8.800.000 kr.	58.667 kr./m²
Sæbyholmsvej 9 2500 Valby	150 m²	319 m	31-07-2026	12.225.000 kr.	81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 9 2500 Valby	150 m²	319 m	04-06-2026	12.225.000 kr.	81.500 kr./m²
Ålstrupvej 9 2500 Valby	158 m²	314 m	22-08-2024	8.900.000 kr.	56.329 kr./m²
Sæbyholmsvej 43 2500 Valby	159 m²	267 m	12-08-2025	11.700.000 kr.	73.585 kr./m²
Lindebugten 62 2500 Valby	154 m²	541 m	04-01-2025	11.500.000 kr.	74.675 kr./m²
Kjærstrupvej 46 2500 Valby	162 m²	198 m	27-03-2025	13.900.000 kr.	85.802 kr./m²
Vestervang 31 2500 Valby	147 m²	592 m	26-08-2024	10.850.000 kr.	73.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu