Viborgvej 38, Karup, 7470 Karup J — Villa · 159 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.075 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.464 kr/m².1.333.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 7.407 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.575.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,87 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 812.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg812.500 kr.
2012jan.Ejerskifte
2004aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 85 7470 Karup J	197 m²	5,2 km	30-06-2026	1.600.000 kr.	8.122 kr./m²
Lindevej 13 7470 Karup J	164 m²	299 m	14-06-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Blålyngen 21 7470 Karup J	163 m²	482 m	22-10-2025	1.871.250 kr.	11.480 kr./m²
Blålyngen 41 7470 Karup J	154 m²	497 m	16-06-2026	1.775.000 kr.	11.526 kr./m²
Stadionvej 17 7470 Karup J	150 m²	299 m	03-12-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Bregnevej 16 7470 Karup J	148 m²	261 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.236 kr./m²
Klokkelyngen 8 7470 Karup J	150 m²	380 m	06-04-2025	2.365.000 kr.	15.767 kr./m²
Ericavej 58 7470 Karup J	150 m²	408 m	19-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Bregnevej 36 7470 Karup J	144 m²	161 m	28-01-2024	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Pilevej 24 7470 Karup J	142 m²	106 m	23-01-2025	925.000 kr.	6.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu