Sundbjergvej 35, Diernæs

Villa · 155 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.665 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 8.129 kr/m² × 155 m².1.259.995 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.353.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,18 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt på tvangsauktion550.000 kr.
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viekærvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	156 m²	398 m	28-01-2026	1.725.000 kr.	11.058 kr./m²
Kirketoften 16, Diernæs 5600 Faaborg	162 m²	367 m	15-09-2024	895.000 kr.	5.525 kr./m²
Smedebakken 25, Diernæs 5600 Faaborg	154 m²	808 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Bøgevej 5, Diernæs 5600 Faaborg	147 m²	913 m	08-05-2025	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Grøftebjergvej 28, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	198 m	18-12-2025	1.315.000 kr.	7.346 kr./m²
Mosetoften 17, Diernæs 5600 Faaborg	135 m²	554 m	08-03-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Kirketoften 7, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	348 m	03-12-2023	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Mosetoften 11, Diernæs 5600 Faaborg	128 m²	522 m	04-01-2026	925.000 kr.	7.227 kr./m²
Nyvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	119 m²	142 m	12-09-2024	680.000 kr.	5.714 kr./m²
Grøftebjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	117 m²	135 m	30-04-2025	865.000 kr.	7.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu