Solskrænten 12

Villa · 196 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.313 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1313 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.332 kr/m².4.247.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.977.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,79 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.977.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 4 3390 Hundested	196 m²	85 m	14-10-2025	5.750.000 kr.	29.337 kr./m²
Solskrænten 2 3390 Hundested	201 m²	116 m	03-12-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Udsigtsvej 2A 3390 Hundested	195 m²	115 m	01-04-2026	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²
Tagetesvej 8 3390 Hundested	197 m²	171 m	13-05-2026	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Stokrosevej 1 3390 Hundested	189 m²	294 m	12-03-2026	4.935.000 kr.	26.111 kr./m²
Tagetesvej 10 3390 Hundested	183 m²	181 m	12-10-2025	5.250.000 kr.	28.689 kr./m²
Bakkestjernevej 1 3390 Hundested	190 m²	524 m	01-02-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Kløvervej 3 3390 Hundested	181 m²	322 m	03-08-2026	2.395.000 kr.	13.232 kr./m²
Lynæsbakken 4 3390 Hundested	182 m²	393 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	18.654 kr./m²
Hvenebakken 1A 3390 Hundested	184 m²	601 m	11-02-2026	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu