Mågevej 2, Østerby Havn, 9940 Læsø — Villa · 108 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.435 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2007. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.790 kr/m².808.250 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.242.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2004feb.Ejerandel overdraget
1987dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 5, Østerby Havn 9940 Læsø	70 m²	22 m	03-06-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Peter Danielsvej 12, Østerby 9940 Læsø	109 m²	387 m	30-03-2026	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Ternevej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	115 m²	117 m	30-10-2024	532.500 kr.	4.630 kr./m²
Østerby Havnegade 32, Østerby 9940 Læsø	114 m²	228 m	24-03-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Emilievej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	114 m²	489 m	16-10-2023	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Sejerøvej 7A, Østerby 9940 Læsø	115 m²	516 m	14-07-2025	485.000 kr.	4.217 kr./m²
Østerby Havnegade 40, Østerby 9940 Læsø	130 m²	280 m	18-04-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Sneppevej 4, Østerby Havn 9940 Læsø	131 m²	381 m	10-09-2024	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²
Østerby Havnegade 17, Østerby 9940 Læsø	69 m²	128 m	30-11-2025	375.000 kr.	5.435 kr./m²
Peter Danielsvej 5, Østerby 9940 Læsø	68 m²	303 m	05-11-2025	625.000 kr.	9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu